Zuiderlingedijk 137

Omschrijving

Houd jij van rust en ruimte en wil je graag landelijk wonen? Dan is deze vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 1345 m² de uitgelezen plek voor jou!

Net buiten het rustige Spijk in de gemeente West-Betuwe vind je Zuiderlingedijk 137. Deze vrijstaande woning grenst aan de dijk langs de schilderachtige Linge, de langste rivier van Nederland, die bekend staat om zijn kronkelige loop te midden van afwisselend landschap met boomgaarden, grienden, weilanden en rietvelden.

Het ruime perceel waarop de woning gelegen is, is bereikbaar via een breed grindpad vanaf de Spijkse Kweldijk. Eenmaal bij de woning kom je middels de voordeur aan de zijkant van het huis, die ook vanaf de dijk te bereiken is, in een ruime hal met tegelvloer. Vanuit de hal zijn de toiletruimte met staand closet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gerealiseerd. In de opkamer, die vanuit de hal via enkele treden bereikbaar is, bevinden zich twee aan elkaar verbonden kamers welke dienst doen als slaapkamer. De keuken biedt meer dan voldoende ruimte om gezellig samen te koken en te eten. Er is een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en doordat de spoelbalk onder het raam gesitueerd is, is er fraai uitzicht op het groen. Blikvanger in de keuken zijn het balkenplafond en de karakteristieke wand- en vloertegels.
De L-vormige woonkamer met open haard heeft veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van twee op het zuiden gesitueerde ramen welke uitzicht bieden op het gezellige terras en de aangrenzende tuin. Vanuit de aan de woonkamer grenzende inpandige berging is er een deur naar het aan de woning grenzende terras. In deze berging bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.
Op de eerste verdieping vind je de in tweeën gesplitste overloop met praktische vaste kasten. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar waarvan één kamer ook weer over een vaste kast beschikt.
In de nok van de woning bevindt zich een zeer ruime zolder van circa 545 m². Altijd handig om spullen te stallen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast ligt er een kelder van 86 m² onder woning. Aan bergruimte geen gebrek!

Het op het zuiden gelegen terras grenst direct aan de woning en is keurig bestraat en begrenst met een groenborder die ingeplant is met vaste struiken en planten. Vanaf het terras zijn er enkele treetjes naar beneden naar het overige deel van het perceel waar drie vrijstaande, houten bergingen opgesteld staan. Vanaf de Zuiderlingedijk is er een goed bijgehouden trap van de voordeur van de woning naar de brievenbus.

De woning verkeert in redelijke staat van onderhoud, maar is gedateerd. De laatste renovatie heeft in 1977 plaatsgevonden.

Het geheel wordt in verhuurde staat verkocht. Er is sprake van een mondelinge huurovereenkomst voor onbepaalde tijd waardoor de huidige huurder huurbescherming geniet. Bij verkoop van de woning heeft de huurder het recht om de woning maximaal twee jaar te blijven bewonen tegen de huidige condities. Huurder is wel voornemens om een andere woning te vinden, zodat zij er eventueel eerder uit zou kunnen. Er zijn geen andere inwonenden die huurrechten kunnen claimen.

Het dorp Spijk maakt deel uit van de gemeente West Betuwe en is het meest westelijk gelegen dorp binnen de provincie Gelderland. Het dorp ligt aan de oevers van de rivier de Linge waar het heerlijk rustig wonen is. Veel van het sociale dorpsleven speelt zich af in en rond dorpshuis 'De Lindehof". Het dorp beschikt over een basisschool en een peuteropvang. Voor middelbare scholen ligt Gorinchem op circa 20 minuten fietsafstand. Er zijn diverse verenigingen waaronder een voetbalclub, een speeltuinvereniging en een Oranjevereniging.
Voor de natuurliefhebber ligt het Lingebos op korte afstand. Hier kan naar hartenlust gewandeld, gespeeld en gezwommen worden. Voor golfliefhebbers is golfbaan The Dutch vlakbij gelegen. Boodschappen doen kan op ongeveer 10 autominuten in winkelcentrum Hoog Dalem in Gorinchem. Door de centrale ligging van Spijk nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken.

Wil jij hier je droom werkelijkheid maken? Aarzel niet en bel ons snel om een afspraak voor bezichtiging te maken!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.756,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 1345 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 374 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR CW5 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heukelum Sectie E Perceelnummer 177 Oppervlakte 1345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties