Stationsweg 9 a

Omschrijving

Zonnig appartement met gunstige ligging en twee balkons met vrij uitzicht op een mooie groene omgeving.

Aan de rand van het historische centrum van Leerdam ligt appartementencomplex De Hoge Klaver Vier. Op de vierde verdieping van dit complex vindt u nummer 9a, een driekamerappartement met veel natuurlijke lichtinval en twee balkons, gelegen op het zuiden en het oosten. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. De woonoppervlakte bedraagt circa 86 m².

Indeling
Complex
Centrale entree met belplateau, brievenbussen en toegang tot de lift en trapopgang.

Appartement
Entree tot de lange gang van het appartement van waaruit alle overige ruimtes te bereiken zijn. De L-vormige woonkamer heeft vrij uitzicht en veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De dichte keuken met betegelde vloer beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar het op het oosten gelegen balkon met vrij uitzicht.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan de grootste kamer een deur heeft naar het op het zuiden gelegen balkon. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douche, een inloopdouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een staand closet en een fonteintje.
De witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd in de inpandige berging waar zich ook de cv-ketel (Nefit | 2017) en de unit voor de mechanische installatie bevinden.

Parkeerplaats
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage. Hier bevindt zich ook de praktische, zeer ruime en afsluitbare (fietsen)berging.

Algemeen
Dit fraaie appartement verkeert in goede staat van onderhoud. De servicekosten ten behoeve van de gezonde Verenigingen van Eigenaren bedragen in totaal € 231,05 per maand.

Ligging
De glasstad Leerdam, gelegen aan de Linge, kenmerkt zich door haar rijke historische gebouwen, de stadswallen, de schitterende Lingehaven en niet te vergeten de glasblazerij en het glasmuseum. De stad vervult een regiofunctie met zijn levendig (sport)verenigingsleven en diverse kerken, basisscholen, middelbare scholen en een gezellig stadshart met een verscheidenheid aan winkels en restaurants.
Leerdam is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A15, A2 en A27. In circa 30 autominuten zijn Utrecht, Den Bosch of Tiel bereikbaar. Amsterdam, Rotterdam of Breda zijn in circa 40 autominuten bereikbaar. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er een directe treinverbinding naar Geldermalsen en Dordrecht en een busverbinding.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.296,51 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 231,05 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 258 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 231,05 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie C Perceelnummer 3268 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie C Perceelnummer 3268 Index 49 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties