Hovenierserf 6

Omschrijving

Landelijk en comfortabel wonen in het gezellige dorp Hoornaar

Hovenierserf 6 is een uit 2010 stammende tussenwoning in een kindvriendelijke en rustige buurt met veel gezinnen in Hoornaar. Dit goed onderhouden woonhuis is van alle gemakken voorzien en heeft alle ingrediënten om jouw nieuwe thuis te worden! Nieuwsgierig? Kijk en lees snel verder.

Op de begane grond kom je vanuit de voortuin in de ruime hal met de eikenhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte met hangend closet en fonteintje is volledig betegeld. Eenmaal in de woonkamer word je verrast door de hoeveelheid licht en ruimte. De vloer van de woonkamer is betegeld en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin met zijramen tot op de grond. Hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de rustige straat. Ook hier is de vloer betegeld en voorzien van vloerverwarming. De keuken is ingericht met een L-vormige opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een afzuigsysteem.

Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop in de drie ruime slaapkamers. De vloer op de gehele eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, bekleed met fraai laminaat met hoge plint. Fijne bijkomstigheid is dat de Velux dakramen in de kinderkamers beiden voorzien zijn van op maat gemaakte zonwering. De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend closet en een praktische handdoekradiator.

Op de tweede verdieping vind je op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline | 2010). Ook zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Daarnaast is er op de tweede verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel. Van hieruit is er mooi uitzicht over het polderlandschap van de Alblasserwaard.

De vanuit de woonkamer bereikbare achtertuin met achterom is gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is keurig omheind en volledig bestraat met goed bijgehouden straatwerk. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van het tuingereedschap en buitenspeelgoed. Boven de openslaande deuren is er een elektrisch bedienbaar uitvalscherm aangebracht en er is een praktische buitenkraan.

Zoals eerder vermeld is Hoveniererf 6 een goed onderhouden tussenwoning. De woning is volledig geïsoleerd. Op het dak van de woning en de schuur liggen in totaal tien zonnepanelen en er is airconditioning aanwezig.

Hoornaar wordt gekenmerkt door zijn schilderachtige lintbebouwing die veel oude boerderijen en woonhuizen bevat.
In het dorp vind je veel voorzieningen welke allen op korte afstand van Hovenierserf 6 liggen. Het dorp beschikt over zowel een christelijke als een openbare basisschool. Tevens is er een peuterspeelzaal. Als je sportief aangelegd bent, kun je je hart ophalen bij de diverse sportverenigingen. Gorinchem met zijn uitgebreide voorzieningennetwerk en historische vesting ligt op korte afstand. Grotere steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en 's-Hertogenbosch zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.

Ben jij enthousiast over deze leuke woning? Aarzel dan niet en bel ons snel om een afspraak voor bezichtiging te maken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.794,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 363 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (8.6 m bij 5.64 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoornaar Sectie B Perceelnummer 1152 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoornaar Sectie B Perceelnummer 1147 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties