Varkensteeg 1

Omschrijving

Comfortabel wonen in de het gezellige centrum van Gorinchem!

Midden in het bruisende centrum van de mooiste vestingstad van Nederland ligt een kort straatje dat de verbinding vormt tussen de Varkenmarkt en Haarstraat, de Varkensteeg genaamd. Op nummer 1 tref je een mooie voordeur met glas-in-lood raampjes die toegang geeft tot een een prachtig appartement dat over drie verdiepingen verdeeld is. Nieuwsgierig? Kijk en lees snel verder!

Vanuit de Varkensteeg kom je door de voordeur in een ruime, fraai betegelde hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze eerste verdieping vind je de ruime, lichte woonkamer, de moderne open keuken met openslaande deuren naar het dakterras en de badkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen waardoor er door de karakteristieke hoge ramen leuk zicht is op de levendige Haarstraat. De moderne keuken aan de achterzijde van de woning is een echte blikvanger! De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo zijn er een koelkast, een vriezer met lades, een heet-waterkraan, een combi-oven en een 4-pits gasfornuis met daarboven een afzuigsysteem. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het op het zuidwesten gesitueerde dakterras. Hier is het heerlijk toeven met leuk uitzicht op de bruisende Varkenmarkt met zijn oeroude kastanjebomen en gezellige horecagelegenheden. Zowel de vloer van de woonkamer als van de keuken zijn bekleed met mooi laminaat in een lichte kleurstelling. Alle wanden zijn keurig gestukt en geschilderd en afgewerkt met een hoge, opstaande plint. De gehele verdieping wordt sfeervol verlicht door inbouwspots in het plafond.
De badkamer is geheel betegeld in een rustige kleurstelling en wordt eveneens verlicht door inbouwspots. De ruimte is ingericht met een hangend closet, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een praktische handdoekradiator.
Op de tweede verdieping kom je in de nok van de woning. Hier vind je twee sfeervolle slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van dakkapellen. Achter de knieschotten met schuifdeuren op de overloop en in één van de slaapkamers is er veel praktische bergruimte gecreëerd. In de bergruimte op de overloop vind je tevens de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed.
Op de begane grond is er nog eens een ruime berging van 45 m² welke gelegen is onder het dakterras. Ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Varkensteeg 1 is met recht een instapklaar appartement te noemen dat deel uit maakt van een Vereniging van Eigenaars die bestaat uit twee adressen. De maandelijkse kosten ten behoeve van de Vereniging bedragen € 147,48.

Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn de bewoners trots op! Het rijke historische verleden van de vesting is terug te vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. De Varkensteeg is zo'n straatje in het hart van het centrum. Op de eerder genoemde vestingwallen kun je heerlijk wandelen en voor een gezellige picknick is het park op Buiten de Waterpoort de uitgelezen plek. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement? Aarzel dan niet en bel ons om een afspraak voor bezichtiging te maken!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.285,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 147,48 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 337 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (2.44 m bij 4.24 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 147,48 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie D Perceelnummer 4692 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties