Appeldijk 41

Omschrijving

Wonen met allure in de mooiste vestingstad van Nederland!

Dwars door de historische vesting van Gorinchem ligt de uitmonding van de rivier de Linge. Op de oostelijke oever van de Lingehaven vind je de Appeldijk, een straat die gekenmerkt wordt door zijn statige gebouwen.

Op nummer 41 tref je een prachtig gerenoveerd herenhuis dat door de gemeente geclassificeerd is als monument. De huidige eigenaar heeft het pand drie jaar geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor stijl en luxe en met gebruik van hoogwaardige materialen.

Vanaf de straat zijn er twee toegangsdeuren tot het pand waardoor er tal van mogelijkheden zijn waarop je de prachtige ruimtes op de begane grond kunt gebruiken. Zo kun je de ruimtes gebruiken als atelier, praktijk- of kantoorruimte, maar het is ook eenvoudig mogelijk om hier een gelijkvloerse woning of een logement te creëren.

Op de begane grond kom je in een grote en bijzonder sfeervolle ruimte met een kitchenette met vaatwasser, koelkast en Quooker. Er is een aparte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Achterin de ruimte kom je door twee moderne, stalen en-suite deuren in een mooie vergader- of spreekkamer met een op maat gemaakte vaste kastenwand. De gehele verdieping is uitgerust met een gietvloer met vloerverwarming. Het authentieke balkenplafond is bewaard gebleven en de wanden zijn voorzien van zorgvuldig aangebracht glad stucwerk.

Vanuit deze ruimte is er een deur naar de hal, die naar de trap en de voordeur leidt. Door een mooie glazen deur kom je op de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf een overloop met een toiletruimte kom je door een prachtige glazen wand op de woonverdieping.

Ga je naar links? Dan kom je in de moderne keuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien met veel vaste bergkasten en inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit. Denk hierbij aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een Quooker en een combi-stoomoven. Aansluitend tref je een ruime zithoek met openslaande deuren naar het dakterras, voorzien van een pergola en onderhoudsvrije composiet vlonders.

Als je vanaf de overloop naar rechts gaat, kom je in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het pand met zicht op de levendige Lingehaven. De ruimte ademt rust en authenticiteit door de aanwezigheid van hoge, openslaande ramen en een strak gestuukt plafond met een sierlijst.

De gehele eerste verdieping is bekleed met een moderne parketvloer met een hoge plint en voorzien van airconditioning. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond in de woonkeuken is uitgerust met inbouwspots.

Eenmaal op de tweede verdieping word je geconfronteerd met veel lichtinval. Op deze verdieping vind je twee ruime en lichte slaapkamers. Ook hier weer airconditioning, namelijk in de master bedroom. De geheel betegelde badkamer is werkelijk van alle comfort voorzien met vloerverwarming, een sauna, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend closet. De inloop-kledingkast biedt veel opslagruimte. Tevens vind je hier de aansluitingen voor het witgoed. De vloer van de gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, bekleed met mooi parket en ook hier zijn alle wanden weer afgewerkt met keurig stucwerk. Leuk detail zijn de nieuwe paneeldeuren met deurbeslag dat volledig in stijl van de woning is.

In de nok van de woning tref je tot slot een zeer ruime zolder, die nu in gebruik is als sportkamer. Ook is hier een flinke inpandige berging waarin de cv-ketel geïnstalleerd is.

En waar laat ik dan mijn fiets? Er is een flinke (fietsen)berging aan de achterzijde van het pand. En de auto kan je direct voor de deur zetten met een parkeervergunning, die verkrijgbaar is via de gemeente.

In 2022 en 2023 zijn het schilderwerk buiten en de gevel opnieuw geschilderd door een professioneel schildersbedrijf. 

Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn de bewoners trots op! Het rijke historische verleden van de vesting is terug te vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. De Appeldijk is een straat waar in vroeger tijden de prachtige grachtenpanden bewoond werden door de rijkere burgers van de stad. Het bruisende hart van de stad met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen 5 minuten wandelafstand. Voor een gezellige picknick is het park op Buiten de Waterpoort de uitgelezen plek. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer
40 minuten bereikbaar.

Heb jij je droomhuis gevonden in Appeldijk 41? Aarzel dan niet en bel ons om een afspraak voor bezichtiging te maken. Wij laten dit schitterende, sfeervolle herenhuis op een fantastische locatie graag aan je zien!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.977,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1872 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Woonkameroppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 131 m² Inhoud 721 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Sauna, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Sauna Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (3.39 m bij 3.99 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie C Perceelnummer 4066 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties