Truitje Bosboom-Toussaintstraat 8

Omschrijving

Comfortabel wonen op een rustige locatie!

In het populaire Gorinchem Oost vind je de Truitje Bosboom-Toussaintstraat, een rustige straat waar comfort, ruimte en een prachtige leefomgeving samenkomen. Op nummer 8 tref je een riante semi bungalow met een woonoppervlakte van 182 m². De vrijstaande woning heeft alle voorzieningen op de begane grond en nog eens drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De woning is gelegen op een flink perceel en heeft een grote, op het zuiden gesitueerde achtertuin. Een ideale plek voor gezinnen die willen genieten van het leven, maar ook vooruitdenken en een woning zoeken die met hen meegroeit. Nieuwgierig? Kijk en lees snel verder!

Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast en een hardhouten, open trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is ruim met een schuifpui, die toegang biedt tot een ruime veranda waar het heerlijk toeven is met zicht op de weelderige achtertuin. De kamer beschikt over een sfeervolle openhaard. De vloer is bekleed met keurig laminaat en de wanden zijn deels van schoon metselwerk.
De dichte woonkeuken, voorzien van een praktische tegelvloer, is het hart van het huis. De L-vormige keukenopstelling met dubbele spoelbak biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De dubbele ramen geven veel natuurlijke lichtinval en bieden leuk zicht op de tuin. Vanuit de keukendeur stap je de veranda op. Naast de keuken is de praktische wasruimte gesitueerd met de opstelling van de cv-ketel (Intergas | 2021), de aansluitingen voor het witgoed en een praktische uitstortgootsteen.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. De ruime slaapkamer op de begane grond staat in directe verbinding met de moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche met openslaande deuren, wastafelmeubel en spiegelkast.
Tot slot is er een grote garage, voorzien van elektra, een waterpunt, verwarming en een zijdeur die toegang geeft tot de achtertuin.

De eerste verdieping biedt volop ruimte, met twee royale slaapkamers, een kleinere slaapkamer met Velux-dakraam en een badkamer met dakkapel. De twee grootste slaapkamers beschikken over veel bergruimte achter de aanwezige schuifdeuren. Vanuit één van de slaapkamers biedt de vlizotrap toegang tot de bergzolder. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel.

De woning ligt op een ruim perceel en beschikt over een grote weelderige tuin op het zuiden. Met diverse terrassen, een overkapping en een pergola is er altijd wel een plekje om van de zon of de schaduw te genieten. De voortuin met oprit waarop twee auto's op eigen grond geparkeerd kunnen worden heeft een keurig bestraat pad naar de voordeur. Daarnaast is de tuin ook hier weer ingeplant met veel, goed bijgehouden vaste planten en struiken.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 14 zonnepanelen.

Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn wij trots op! Het historische centrum ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort.
Voor wie van rust houdt is een wandeling langs de rivier de Waal of een fietstochtje door het polderlandschap een uitkomst.
In het nabijgelegen recreatiegebied Het Lingebos kun je eveneens heerlijk wandelen, spelen en een heerlijk verkoelende duik nemen.
Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Wil jij deze ruime woning eens van binnen bekijken? Aarzel niet en bel ons om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Wij laten de woning graag aan je zien!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 760.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.175,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 468 m² Inhoud 629 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 183 m² (10.0 m bij 18.26 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (755 bij 303) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie F Perceelnummer 1627 Oppervlakte 468 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties