Grote Haarsekade 39 a

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuk, gunstig gelegen en recent opgeknapt appartement met als kers op de taart een riante achtertuin? Dan is dit dé kans!

Deze benedenwoning beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend een op het oosten gelegen balkon, een moderne keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De maar liefst 19 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het westen. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 65 m².

Op de begane grond vind je de centrale entree met belplateau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. Vanaf de begane grond is er een trapje van ongeveer vijf treden naar het appartement. Eenmaal in het appartement kom je in een lange gang met een vaste kast en de meterkast. De wanden zijn keurig gestuct en de vloer is bekleed met een moderne laminaatvloer in visgraatmotief. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. Eenmaal in de woonkamer wordt je verrast door de hoeveelheid daglicht dat binnenkomt door de grote raampartij over vrijwel de gehele breedte van de woonkamer. Dit wordt nog eens verstrekt door het gebruik van lichte kleuren op de wanden en de vloer. De ingebouwde elektrische haard staat garant voor gezelligheid en sfeer. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het op het oosten gelegen balkon.
De uit 2022 stammende keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur waaronder een inductiekookplaat met daarboven een modern afzuigsysteem, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Tevens is de wasmachineaansluiting in de keuken gerealiseerd.
Er zijn twee slaapkamers met uitzicht op de eigen tuin welke beiden bekleed zijn met tapijt. De wanden zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk.
De badkamer is ook in 2022 volledig vernieuwd. De ruimte is geheel betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met lades en een handdoekradiator. Vanuit de keuken is er een deur naar het bordesje met trapje naar de diepe, op het westen gesitueerde achtertuin.
Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plakje om van de zon of de schaduw te genieten. De tuin heeft een houten (oude) berging en is ingericht met groot gazon en diverse vaste planten.

Het appartement is, zoals eerder te lezen, in 2022 volledig vernieuwd en opgeknapt en daardoor met recht instap klaar te noemen. De ramen aan de achterzijde zijn allen voorzien van dubbel glas. Die aan de voorzijde worden in augustus 2024 vanuit de VvE voorzien van HR++glas. De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 243,13 per maand.

Gorinchem is een oude vestingstad met historische gebouwen en gezellige straatjes. Deze oudheid in combinatie met de uitstekende hedendaagse voorzieningen maakt dit tot een fijne plek om te wonen. In Gorinchem vind je veel mooie winkels en goede horecagelegenheden. Winkel, kijk, dwaal rond en geniet van de terrassen op de Grote Markt of van een wandeling over de vestingwallen. Dit appartement is gelegen aan de Grote Haarsekade en ligt zeer gunstig ten opzichte van het bus- en treinstation en het Piazza Center met zijn ruime winkelaanbod. Dankzij de ligging bij de A15 en A27 en het aanwezige bus- en treinstation is de stad goed en snel bereikbaar. Grote steden als Rotterdam, Utrecht en Breda zijn 30 minuten met de auto bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 243,13 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 198 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-12-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (19.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 243,13 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie A Perceelnummer 6013 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties