Havendijk 66

Omschrijving

Wil jij wonen en werken onder één dak in het gezellige centrum van Gorinchem? Bekijk dan de "Tijd van Toen" eens,
een te volledig te renoveren winkelpand met een zelfstandige bovenwoning, prachtig gelegen aan de historische Lingehaven!

Havendijk 66 is gelegen in de Bovenstad op de oostelijke oever van de Linge en heeft tal van mogelijkheden om je eigen winkel, studio of praktijk te voeren op de begane grond en heerlijk te wonen op de eerste en tweede verdieping.

Op de begane grond vind je de bedrijfsruimte, een open ruimte van circa 75 m². Daarnaast zijn er een oud keukenblok en een toilet. Vanaf de begane grond is er een zelfstandige opgang naar de bovenwoning en aan de achterzijde van het pand bevindt zich een binnenplaats.

Op de eerste verdieping is er via de overloop een verbinding met de woonkamer met vaste kasten. Door de ligging aan de voorzijde van het pand is er een geweldig uitzicht op de Lingehaven. Aan de achterzijde is er een ruime, maar eenvoudige keuken met openslaande deuren naar een royaal dakterras met daarop een houten berging. Ook de badkamer is eenvoudig, maar functioneel met een douchecabine, wastafel en een toilet.

Op de tweede verdieping liggen drie slaapkamers met vaste kastruimte. Aan de achterzijde is er een balkon gesitueerd

In dit pand uit de 19e eeuw zijn nog een aantal karakteristieke elementen bewaard gebleven. De ligging aan de statige Havendijk met aansluitend de levendige en sfeervolle Lingehaven is werkelijk prachtig. Het pand verdient een grote modernisatie en kan voor vele doeleinden gebruikt worden.

Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn de bewoners trots op! Het rijke historische verleden van de vesting is terug te vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. De Havendijk is een doorgaande straat in de bovenstad met veel groen en parkeergelegenheid. Het gezellige hart van de stad met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen 2 minuten wandelafstand. Wie van rust en ruimte houdt kan zijn hart ophalen in de uitgestrekte uiterwaarden van rivier de Merwede. Voor een gezellige picknick is het park op Buiten de Waterpoort de uitgelezen plek. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar.

Wil jij je droom verwezenlijken in Havendijk 66? Aarzel dan niet en bel ons om een afspraak voor bezichtiging te maken. Wij maken graag tijd vrij om je dit pand vol mogelijkheden te laten zien!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.010,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Woonkameroppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 630 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-07-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie C Perceelnummer 1227 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties