Pensionarisstraat 2

Omschrijving

Ben jij op zoek naar je eerste woning? Of zoekt u juist een fijne plek waar u gelijkvloers kunt wonen? Zoek niet verder, maar bekijk dit leuke appartement in het bruisende hart van de Gildenwijk eens!

Op de eerste verdieping van het appartementencomplex ligt, aan het einde van de galerij, dit netjes afgewerkte drie-kamerappartement. Vanaf de galerij kom je via het tochtportaal met meterkast in de hal van waaruit alle vertrekken van het appartement te bereiken zijn. De woonkamer met deur naar het balkon ligt aan de voorzijde van het complex en biedt leuk uitzicht op de levendige straat.
Aansluitend tref je de eerste slaapkamer met vaste schuifdeurkast met daarin de witgoedaansluitingen. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ruime douchecabine met hand- en regendouche en een wastafelmeubel met spiegel met verlichting. De losse toiletruimte met hangend closet is eveneens geheel betegeld.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw met uitzicht op de galerij.
De keuken is ingericht met een u-vormig keukenblok dat voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combi-oven met magnetron, een koelkast en een vriezer met lades. De vaste voorraadkast is tevens de opstelplaats van de boiler. Tot slot treffen we de tweede slaapkamer welke eveneens voorzien is van een vaste kast met schuifdeuren. Het gehele appartement is afgewerkt met keurige houten vloerdelen en de wanden en plafonds zijn allen keurig geschilderd.

De goed onderhouden, gemeenschappelijke entree op de begane grond is te allen tijden afgesloten en voorzien van een bellen- en brievenbussentableau met videofoon. Het appartement beschikt over een eigen, afsluitbare berging op de begane grond. Praktisch voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets!

Pensionarisstraat 2 verkeert in goede staat van onderhoud en is volledig voorzien van dubbel glas in deels houten en kunststof kozijnen. De servicekosten ten behoeve van de gezonde vereniging van eigenaren bedragen circa € 260,- per maand (inclusief een voorschotbedrag van de blokverwarming). Voor het opknappen van de 56 balkons van de woningen wordt van de eigenaren een eigen bijdrage gevraagd van € 2.400,- te voldoen in 24 termijnen van € 100,- over een periode van maximaal 24 maanden. 

Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn wij trots op! Het historische centrum biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick bij Buiten de Waterpoort.

Dit appartement is zeer gunstig gelegen met het Piazza Center met zijn ruime winkelaanbod letterlijk om de hoek. Daarnaast biedt de wijk tal van voorzieningen zoals diverse zorginstellingen, scholen, sportaccommodaties en een stadspark met tal van speelmogelijkheden en een kinderboerderij. Het centrum ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Het bus- en treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Dordrecht en Utrecht ligt op 10 minuten wandelafstand van het appartement. Ook met de auto kun je snel alle kanten op. Vanaf knooppunt Gorinchem kom je op de A27 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn daardoor bereikbaar binnen 30 autominuten.

Interesse? Bel ons snel om een afspraak voor bezichtiging te maken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.732,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 260,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 211 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-06-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 260,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie E Perceelnummer 1175 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie E Perceelnummer 1175 Index 120 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties