Het Geuzenhuis 8

Omschrijving

Ontdek deze onderhoudsvrije, uitgebouwde 2-onder-1- kapwoning, rustig gelegen aan de rand van de Haarwijk in een straat met enkel eenrichtingsverkeer.

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning bevindt zich op een ideale locatie, op een steenworp afstand van het winkelcentrum 'Piazza Centrum' en diverse winkels waaronder de Lidl. Ook het station is op een korte fietsafstand te bereiken.

De ruime, onderhoudsvriendelijke voortuin met flinke oprit biedt ruimte aan maar liefst twee auto’s. Daarachter vind je een grote schuur van ruim 13 m² met daar weer achter een geheel geïsoleerde en verwarmde praktijk-, werk- of
hobbyruimte voorzien van stromend water.
Het huis is degelijk gebouwd in 1970 en volledig voorzien van kunststof kozijnen. Hierdoor is de woning geheel onderhoudsvrij van schilderwerk.

Bij binnenkomst in de keurige hal vind je de meterkast. De groepenkast is in augustus 2023 geheel vernieuwd. In de hal zit tevens het toilet met hangend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de gang is er een deur naar de ruime woonkamer met open keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met grote tegel met reliëf en vloerverwarming.
De Daikin airconditioning biedt extra warmte in de winter en zorgt in de zomer voor heerlijke verkoeling. De ruime keuken heeft een L vormige opstelling. Deze is in een lichte kleurstelling en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron/ oven, 5-pits gaskookplaat, koel/vries combinatie en een 10 liter close-in boiler van het merk Daalderop ( 2023 vernieuwd). Er is veel natuurlijke lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De wanden over de gehele benedenverdieping zijn voorzien van keurig stucwerk.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop met was- en bergruimte. De zeer ruime badkamer beschikt over dubbele wastafel, hangend toilet en geheel vernieuwde douchecabine met regendouche. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een Daikin airconditioning en heeft een op maat gemaakte vaste kastenwand. Vanuit de kamer is er een deur naar het dakterras dat over de gehele breedte van de woning loopt. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Bovenaan de trap is de opstelling van de cv-ketel gerealiseerd. Verder heeft deze verdieping twee ruime slaapkamers met dakkapellen waardoor er veel licht en ruimte ontstaat. Beide kamers zijn voorzien van Daikin airconditioning, rolluiken en vaste vliegenhorren in alle openslaande ramen. Dit alles in mooie lichte kleurstelling. De compacte badkamer heeft een douche, wastafel, urinoir en badkamermeubel. Ook hier is er een rolluik met vliegenhor aanwezig.

De grote onderhoudsvriendelijke, vrijwel geheel betegelde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Vanuit de achtertuin is er zicht op de fraaie Grote Haarsekade met zijn oude bomen. Achterin de tuin is een ruime overkapping gerealiseerd. Deze is ideaal te gebruiken als lounge hoek of om lekker te relaxen in een jacuzzi. De overkapping is af te sluiten met mooie houten schuifdeuren voor veel privacy.
Vanuit de ruime tuin bereik je de geheel geïsoleerde praktijk- hobby- werkruimte. Deze ruimte heeft een klein keukenblok met spoelbak en stromend water. Ook is hier centrale verwarming aangelegd.

De woning beschikt over maar liefst 17 zonnepanelen, op afstand bedienbare zonwering achter en aan de voorzijde een screen.

Kortom het ideale huis voor een groot gezin en kleine zelfstandige ondernemer of iemand die zijn/haar eigen bedrijfje/praktijk nog wil opstarten!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 414.995,- kosten koper Prijs per m² € 3.807,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 251 m² Inhoud 412 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Urinoir Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (10.63 m bij 9.32 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie A Perceelnummer 5351 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties