Zwaanswal 77

Omschrijving

Zeer royaal en instapklaar appartement met een rustige ligging op steenworp afstand van het gezellige stadshart!

In een rustig gedeelte van de prachtige, historische vesting van Gorcum ligt Zwaanswal 77, een riant 3-kamer-appartement op de begane grond. Het luxe appartement maakt deel uit van een populair appartementencomplex en beschikt over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. De woonoppervlakte bedraagt circa 114 m².

Het levendige centrum van Gorcum met zijn ruime aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Wie van wandelen houdt, kan zijn hart ophalen op de vestingwallen en op Buiten de Waterpoort, met zijn directe veerverbindingen naar diverse dorpen langs de Merwede en niet te vergeten het fraaie Slot Loevestein.

Indeling
Complex
Centrale entree met belplateau, brievenbussen en toegang tot de lift en trapopgang.

Appartement
Vanuit de keurig bijgehouden centrale entree kom je via de voordeur in de lange, volledig gestucte gang van waaruit de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de cv-ruimte bereikbaar zijn. Vanuit de Verlengde Torenstraat is er een klein terras. Hier kun je, doordat het straatje autovrij is, een bankje neerzetten om gezellig te kletsen met buurtgenoten en voorbijgangers. Vanaf het terrasje is er een deur naar de ruime hal welke in open verbinding staat met de royale woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van raampartijen en openslaande deuren naar het balkon dat op het noordoosten gesitueerd is.
De open keuken is van alle gemakken voorzien met een kook- en spoeleiland en een kastenwand met inbouwapparatuur. De wanden zijn voorzien van behang met keurig sauswerk. De vloeren zijn bekleed met mooie houten vloerdelen.
Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan één kamer over een grote vaste kast beschikt. Beide kamers zijn eveneens bekleed met houten vloerdelen en ook hier zijn de wanden voorzien van behang met sauswerk.
De complete badkamer is ingericht met een ligbad op pootjes, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.
De aparte toiletruimte met staand closet en fonteintje is keurig betegeld in moderne kleurstelling.
Tot slot is er een ruime inpandige berging waar de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie geïnstalleerd zijn. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gerealiseerd.

Parkeerplaats
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage. Hier is ook een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Algemeen
Dit zeer royale en luxe appartement is werkelijk van alle gemakken voorzien en met recht instapklaar te noemen. De gordijnen, gordijnrails en jaloezieën worden niet meegenomen door de huidige eigenaar en zijn kosteloos over te nemen. Het stuk wandelpad grenzend aan het terras is in gebruik bij de eigenaar. De servicekosten ten behoeve van de gezonde Verenigingen van Eigenaren bedragen in totaal circa € 187,- per maand.

Ligging
Gorinchem is een vestingstad met een rijk historisch verleden en beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals diverse winkelcentra voor de boodschappen, tal van sportclubs- en accommodaties, een goed aangeschreven ziekenhuis en een groot aanbod aan andere zorgverleners.
Zwaanswal 77 ligt heeft een rustige ligging aan de rand van de historische binnenstad. Het gezellige hart van de stad met tal van winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen vijf minuten wandelafstand.
Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 432.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.793,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 187,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-06-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 187,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie D Perceelnummer 4403 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie D Perceelnummer 4403 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie D Perceelnummer 4463 Index 0 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties