Dokter Hiemstralaan 52

Omschrijving

Comfortabel wonen op een rustige locatie!

In de populaire wijk Stalkaarsen vind je, verscholen in een rustig woonerf met enkel bestemmingsverkeer, Dokter Hiemstralaan 52. Deze riante semi bungalow met een woonoppervlakte van 196 m² heeft alle voorzieningen op de begane grond en nog eens drie slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is gelegen op een flink perceel en heeft een grote, op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. Nieuwgierig? Kijk en lees snel verder!

Vanuit de voortuin kom je in de ruime hal met meterkast en een hardhouten, open trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is een oase van licht en ruimte door de grote hoeveelheid raampartijen met mooi zicht op de groene achtertuin. De kamer beschikt over een sfeervolle open haard met gasbrander en een deur naar het aan de woning grenzende terras. De wanden zijn voorzien van strak stuc- en schilderwerk.
De dichte keuken is ingericht met een L-vormige keukenopstelling die veel werk- en bergruimte biedt. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Door de aanwezigheid van enkele ramen is er veel natuurlijke lichtinval en leuk zicht op de tuin. Ook hier is het plafond bekleed met schroten met inbouwspots. De vloer is betegeld in lichte kleurstelling. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is van alle gemakken voorzien. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een ligbad en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een badkamermeubel met verlichte spiegel en veel kastruimte.
Tot slot ligt er nog een zeer ruime slaapkamer met vaste schuifdeurkast op de begane grond. Vanuit de kamer is er een deur naar de weelderige tuin.

Eenmaal op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot de drie flinke slaapkamers. Twee van de drie kamers zijn voorzien van vaste kasten en de derde kamer heeft een deur naar het op het zuiden gelegen balkon. Er is veel bergruimte aanwezig in de drie vanaf de overloop toegankelijke vaste kasten.

Vanaf de oprit is er toegang tot de ruime garage met overheaddeur, deze is voorzien van verwarming en elektra. Er is voldoende ruimte om de auto te stallen, maar de ruimte kan ook perfect dienst doen als praktijkruimte of kantoor. De oprit biedt voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren.

Dokter Hiemstralaan 52 ligt op een ruim perceel en beschikt over een riante tuin die veel rust en privacy biedt. De tuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met diverse terrassen, een goed onderhouden gazon en veel bomen en vaste planten. Zo is er altijd wel een plekje om van de zon of de schaduw te genieten. Er is een achterom met afsluitbare poort aanwezig vanaf de oprit aan de zijkant van het huis.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud, maar dient wel gemoderniseerd te worden. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, met uitzondering van één raam op de bovenverdieping. Er zijn rolluiken en zonwering aanwezig aan de achterzijde van de woning. Het terras is volledig onderheid, waardoor is er eventueel een uitbouw mogelijk is.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
Dokter Hiemstralaan 52 is gelegen in de populaire woonwijk Stalkaarsen. Deze kindvriendelijke wijk ligt zeer gunstig ten opzichte van alle denkbare faciliteiten zoals speelplaatsen, een park met kinderboerderij, een winkelcentrum met groot winkelaanbod, diverse (basis)scholen, sportcomplexen en diverse zorgverlenende instanties.
Gorinchem is in 2021 uitgeroepen tot mooiste vestingstad van Nederland wat terug te vinden is in de vestingwallen met zijn 16e-eeuwse bastions, de pittoreske Grote Markt en de vele knusse straatjes en steegjes. Dit centrum ligt op zo'n vijf minuten fietsen en kent diverse winkelpromenades en gezellige terrassen en horecagelegenheden.

Wil jij deze ruime woning eens van binnen bekijken? Aarzel niet, maar bel ons om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Wij laten de woning graag aan je zien!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 660.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.367,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 622 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 579 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 678 m² (46.79 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (593 bij 355) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie E Perceelnummer 1121 Oppervlakte 622 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties