Stalkaarsen 36

Omschrijving

Sfeervol wonen aan een rustige straat met alle voorzieningen in de nabijheid!

Stalkaarsen 36 is een knusse tussenwoning aan een rustige, doorgaande straat in het westelijk deel van Gorinchem. Door de grote voortuin en de ligging aan het trottoir met aansluitend een brede groenstrook zijn er vrij uitzicht en veel ruimte voor de woning. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met aansluitend de open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De ruime tuin met achterom is gesitueerd op het noorden, maar door de diepte van de tuin is er vrijwel gedurende de hele dag wel een plekje om van de zon te genieten.

Vanuit de voortuin kom je via een klein tochtportaal in de gang met ruime meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet. De L-vormige woonkamer (circa 33 m² inclusief keuken) heeft in het zitgedeelte veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen en een deur naar de achtertuin. De moderne open keuken is ingericht met een kook- en spoeleiland en een kastenwand met veel bergruimte. Er is diverse (inbouw)apparatuur aanwezig waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer met lades, combi-oven inductiekookplaat en afzuigunit. Door de ligging aan de voorzijde van de woning met gezellige erker is er leuk zicht over de straat.

Op de eerste verdieping kom je op de ruime overloop met grote, afsluitbare berging. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee kamers over praktische vaste kasten beschikken. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het op het zuiden gelegen balkon. In de moderne badkamer zijn de wanden deels voorzien van keurig stucwerk en deels betegeld met een grote tegel in grijstinten. De badkamer beschikt over een een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een hangend closet en een wastafelmeubel met praktische lades.

Op de tweede verdieping kom je op de voorzolder waar de cv-ketel (Intergas | 2021) geïnstalleerd is en waar de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd zijn. Aansluitend is er een slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van de kunststof dakkapel. Over de gehele tweede verdieping is er veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten.

De grotendeels bestrate tuin met achterom is gesitueerd op het noorden en ingericht met enkele vaste planten en bomen. Achterin de tuin staat een stenen berging voor de opslag van fietsen, tuinmeubels en tuingereedschap. Door de diepte van de tuin is er gedurende het grootste deel van de dag altijd wel een plekje om van de zon te genieten en gedurende de warme zomerdagen is er meer dan genoeg schaduw om comfortabel buiten te vertoeven.

Gorinchem is in 2021 uitgeroepen tot mooiste vestingstad van Nederland wat terug te vinden is in de vestingwallen met zijn 16e-eeuwse bastions, de pittoreske Grote Markt en de vele knusse straatjes en steegjes. Dit centrum ligt op zo'n vijf minuten fietsen en kent diverse winkelpromenades en gezellige terrassen en horecagelegenheden.
De stad is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
Stalkaarsen is een rustige straat in een gezellige wijk. Deze kindvriendelijke wijk ligt zeer gunstig ten opzichte van alle denkbare faciliteiten zoals speelplaatsen, een park met kinderboerderij, een winkelcentrum met groot winkelaanbod, diverse (basis)scholen en sportcomplexen en diverse zorgverlenende instanties.

Kortom: Stalkaarsen 36 is een fijne woning met een perfecte ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen! Ben je nieuwsgierig en wil je eens binnenkijken? Bel ons snel om een afspraak voor bezichtiging te maken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 355.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.622,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-06-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.31 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie E Perceelnummer 354 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties