Dorpsstraat 101

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een authentiek vrijstaand huis met garage en flinke tuin, dat door (eventueel zelf) te moderniseren omgetoverd kan worden tot jouw droomhuis? Zoek niet verder, maar bekijk dit leuke huis, gelegen in de dorpskern van het gezellige dorp Giessenburg en tegenover het riviertje De Giessen!

Dorpsstraat 101 is gebouwd omstreeks 1928. Dit is terug te vinden in karakteristieke elementen zoals het fraaie metselwerk, de muurankers en het portiekje bij de voordeur. Groot voordeel zijn de garage met aansluitend de riante schuur, de parkeergelegenheid op eigen grond en niet te vergeten de grote, op het zonnige zuiden gelegen achtertuin.

Op de begane grond vind je de woonkamer met authentiek balkenplafond, de open keuken met rookkanaal, een deur naar de ruime voorraadkelder en de praktische bijkeuken met deur naar de tuin en met toegang tot de toiletruimte.

Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop in de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over openslaande deuren met rolluik naar het op het zuiden gelegen balkon. 

De cv-ketel is in 2023 vervangen (Nefit Proline | 2023) en bevindt zich op de zolder die vanaf de overloop via een luik met vlizotrap bereikbaar is.

De woning beschikt over een ruime aangebouwde garage van maar liefst 18 m². Aan de voorzijde van de garage is er ruimte om één extra auto op eigen grond te parkeren. De garage beschikt over een elektrische overheaddeur en een binnendeur naar de aangrenzende schuur van 16 m². Vanuit deze schuur is er een deur naar de grote op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. De tuin geeft alle ruimte om heerlijk te genieten van het buitenleven. De achtertuin is ook vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar via een zijpad langs het huis.

Het dorp Giessenburg maakt deel uit van de gemeente Molenlanden en vervult van oudsher een centrumfunctie in de Alblasserwaard. Het nabijgelegen riviertje De Giessen heeft een kronkelig en schilderachtig verloop en wordt veel gebruikt voor recreatie zoals varen, zwemmen, hengelsport en soms schaatsen.

In het dorp zijn diverse winkels en basisscholen te vinden. Er is een rijk en gezellig verenigingsleven met onder andere buurtverenigingen, sportverenigingen en een speeltuinvereniging. Het aanwezige gezondheidscentrum biedt alle eerstelijns gezondheidszorg. Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht met een groter voorzieningenaanbod zoals middelbare scholen, ziekenhuizen en trein- en busstations liggen op hooguit 30 minuten fietsafstand.

Je woont hier vrij en direct in het centrum van Giessenburg met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is met enkele kleine aanpassingen klaar om in te wonen. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden voor moderniseren en vergroten van de woning en het zo echt om te bouwen tot jouw droomhuis. Denk hierbij aan een aanbouw of het betrekken van de garage bij de woning. Kom dit met eigen ogen zien. Plan daarom nu een bezichtiging. Dan lichten we de mogelijkheden graag aan je toe.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.562,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 288 m² Inhoud 462 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (486 bij 373) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Giessenburg Sectie G Perceelnummer 524 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Giessenburg Sectie G Perceelnummer 2407 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties