Koningin Julianastraat 26

Omschrijving

Comfortabel en energiezuinig wonen in de gezellige dorpskern van Arkel!

Midden in het dorp Arkel vind je Koningin Julianastraat 26, een instapklare en energiezuinige woning uit 2014 met zonnige tuin op het noordoosten. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken op de begane grond, twee royale slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en een ruime derde slaapkamer op de tweede verdieping.
De woonoppervlakte bedraagt 129 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 142 m². Nieuwsgierig? Lees snel verder!

Vanuit de voortuin kom je via de voordeur in de ruime, met eikenhouten vloerdelen beklede gang met toegang tot de toiletruimte en praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Intergas | 2014).
De toiletruimte met hangend closet en fonteintje is deels betegeld met moderne wand- en vloertegels in grijstinten. In de ruime woonkamer is er veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer kan zowel gekoeld als verwarmd worden door de aanwezige airconditioning. De moderne, open keuken met veel berg- en werkruimte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer met lades. Zowel de woonkamer als de keuken zijn, net als de gang, bekleed met mooie eikenhouten vloerdelen. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en de plafonds zijn keurig gespoten.

Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop in de twee royale slaapkamers waar met eenvoudige aanpassingen met gemak drie slaapkamers van te realiseren zijn. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning waarmee gekoeld en verwarmd kan worden en zijn bekleed met een mooie laminaatvloer. Ook hier zijn de wanden netjes gestuct en de plafonds keurig gespoten. De nette, geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien met een wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche.

Op de tweede verdieping vind je de ruime, lichte, derde slaapkamer met dakkapel en eveneens airconditioning. De vloer is bekleed met een laminaatvloer in lichte kleurstelling. De witgoedaansluitingen zijn op de overloop van de tweede verdieping gerealiseerd. Er is veel bergruimte aanwezig welke vanaf de overloop bereikbaar is.

De goed onderhouden, op het noordoosten gesitueerde achtertuin met achterom is netjes bestraat. De tuin is ingericht met een vaste plantenbak met enkele vaste planten en struiken en een schanskorf welke plaats biedt aan de diverse containers waardoor deze keurig uit het zicht staan. Achterin de tuin staat de praktische houten berging welke voorzien is van elektra. Aan de voorgevel van de woning is een elektriciteitsaansluiting aanwezig.

Koningin Julianastraat 26 is een zeer goed onderhouden woning met maar liefst 14 zonnepanelen, rolluiken voor alle ramen en vrijwel in elke ruimte airconditioning voor comfortabele koeling in de zomer en verwarming in de koudere jaargetijden.

Het gezellige dorp Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de mooie vestingstad Gorinchem, die op ongeveer 15 minuten fietsafstand ligt. Grotere steden als Rotterdam en Utrecht zijn gemakkelijk in circa 30 autominuten via de A27 en A15 te bereiken.
Het dorp zelf beschikt over een klein winkelcentrum, basisschool, buitenzwembad, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen).

Heb je interesse in deze instapklare woning en wil je eens binnen kijken? Bel ons snel, wij maken graag een afspraak voor bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 434 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.35 m bij 6.01 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arkel Sectie C Perceelnummer 3205 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties